Курортная недвижимость в Хорватии пользуется большим спросом

06-09-2012

Хорватия — одно из самых быстроразвивающихся туристических направлений в Европе. Старый город Дубровника, обнесенный крепостной стеной, привлекает больше всего отдыхающих, среди которых немало британцев. Джордж Бернард Шоу, очарованный старинной архитектурой города и красивой природой его окрестностей, называл это место «земным раем». Постоянно в Дубровнике проживают лишь 1 500 человек — война 1990-х заставила многих покинуть родные места. Несколько сотен иностранцев владеют местной недвижимостью. Однако большинство предпочитает покупать дома не в пределах средневековых стен города, а дальше, вдоль Адриатического побережья. Внутри Старого города нет участков под строительство, и хорошие объекты редко выставляют на продажу, поэтому жилье там стоит дорого. Цены на исторические здания начинаются от 8 500 фунтов стерлингов/м² (10 700 евро/м²), и в этом не уступают домам в престижных районах Лондона . Еще одна причина, по которой покупатели недвижимости выбирают окрестности Дубровника, кроется в том, что в самом городе много туристов. Среди тех, кто предпочел поселиться вне стен Дубровника, был британец Пол Сэмпсон. В 2005 году в 13 км от Мокосицы он купил виллу Mirak за 130 тыс. фунтов стерлингов (164 тыс. евро). Этот каменный дом с двумя спальнями, расположенный в 10 м от воды, был построен 400 лет назад. По словам Пола, в Великобритании ему бы пришлось заплатить за такой объект в пять раз дороже. «В XVIII–XIX веках эта местность была популярна среди аристократов, сегодня здесь отдыхают семьи из разных городов, например, из Загреба»,— говорит Пол. Спрос на аренду недвижимости на Адриатическом побережье высок. Отремонтировав виллу, Сэмпсон стал сдавать ее примерно за 1 000 фунтов стерлингов (около 1 300 евро) в неделю. С июня по октябрь она занята на 100 %. Большой рентный потенциал есть также у недвижимости на пятизвездочном курорте Dubrovnik Sun Gardens, расположенном в 20 мин езды от Старого города Дубровника, рядом с Орашацом. Один из первых покупателей, менеджер голландского фонда, заработав на аренде летом 2009 года, смог покрыть расходы на содержание за целый год. В Dubrovnik Sun Gardens насчитывается 207 квартир с 1–3 спальнями. Апартаменты на четырех человек летом сдаются за 550 фунтов стерлингов (почти 700 евро) в сутки. Однако владельцы делят доход от аренды напополам с управляющей компанией. В окрестностях городка Орашаца растут виноградники и оливковые рощи. В 25 км находится община Стон, в которой круглый год проходят фестивали. В городе Плоче, который тоже находится недалеко от Дубровника, можно купить квартиру с тремя спальнями с видом на море за 166 тыс. фунтов стерлингов (примерно 200 тыс. евро). На курорте Затон Велики за 177 тыс. фунтов стерлингов (220 тыс. евро) продается квартира в каменной вилле на берегу моря.