Для постройки нового курорта в Крыму планируется привлечь $2 млрд.

01-10-2012

В Крыму активно обсуждается строительство сразу нескольких дорогостоящих объектов, которые обещают вывести полуостров в лидеры не только среди других регионов страны, но и сделать ее курортом мирового уровня. На прошлой неделе «Смарт-холдинг» Вадима Новинского утвердил бизнес-план рекреационного курорта Balaklava Green стоимостью $2 млрд. Он предполагает строительство более 20 отелей, 7 тыс. апартаментов и коттеджей, достаточных для единовременного проживания 30 тыс. человек. Для реализации проекта будут привлекаться зарубежные инвесторы. Однако их интерес повысится, если «Смарт-холдинг» вложит не менее $200 млн собственных средств, отмечают эксперты. Как сообщил «Коммерсанту Украина» директор по проектам в сфере недвижимости «Смарт-холдинга» Сергей Овчинников, наблюдательный совет компании утвердил параметры бизнес-плана проекта рекреационного курорта Balaklava Green. Он будет построен на месте бывших карьеров Балаклавского рудоуправления, в которых добывали флюсовый известняк для нужд металлургической и химической промышленности. Площадь курорта составит 584,8 га, он сможет единовременно принимать до 30 тыс. туристов. По этим параметрам Balaklava Green сопоставим с египетским курортом Таба и сардинским Порто -Черво. По словам г-на Овчинникова, 210 тыс. кв. м будет отведено под гостиницы различного уровня и санатории. О предварительной заинтересованности в управлении некоторыми из них сообщили в The Rezidor Hotel Group и Hilton Hotels & Resorts. На площади 800 тыс. кв. м будет построено около 7 тыс. жилых апартаментов и коттеджей. В плане есть также аквапарк площадью 60 тыс. кв. м. Крупнейший из существующих сегодня в Украине намного меньше – 24 тыс. кв. м. На территории курорта расположатся 90 ресторанов, баров и кафе, олимпийский бассейн и трибуны, вмещающие 15 тыс. зрителей. Стоимость реализации этого проекта составляет $2 млрд, что делает его крупнейшим среди объектов недвижимости в Украине. Начать строительство планируется в 2015 году, а окупить вложенные инвестиции планируют за 7-10 лет. Сергей Овчинников уточнил, что пока удалось привлечь лишь $500 млн. у американских инвестфондов, названия которых не разглашаются. «Мы ведем переговоры с Всемирным банком, Европейским банком реконструкции и развития и Европейским инвестиционным банком, а также британскими инвесторами для привлечения инвестиций где-то в таком же объеме», – говорит г-н Овчинников. Для переговоров с иностранными инвесторами «Смарт-холдинг» пригласил члена британской королевской семьи принца Майкла Кентского, который посетил Балаклаву на прошлой неделе. «Мы рассчитываем на интерес инвесторов. А сумма собственных инвестиций будет определена после того, как станет понятно, сколько средств вложат партнеры», – говорит г-н Овчинников. При этом в Ассоциации туроператоров Украины оценивают дополнительные потребности Крыма в 58-65 тыс. гостиничных номеров. «Здесь ежегодно лишь 2 млн. человек отдыхают в гостиницах, остальные снимают жилье. Поэтому 3,5 тыс. номеров – это капля в море»,– говорит председатель Ассоциации туроператоров Украины Игорь Голубаха.