Его Высочество Шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум издал декрет по регулированию дубайского рынка частных апартаментов

10-12-2013

В качестве Правителя Дубая, Вице-президента и Премьер-министра ОАЭ Его Высочество Шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум издал декрет N41 от 2013 года, касательно урегулирования рынка частных апартаментов (Holiday homes) в эмирате Дубай. С целью способствовать росту туриндустрии, расширяя ассортимент объектов для проживания туристов, декрет устанавливает, что ДТКМ будет уполномочен выдавать лицензии сторонам, заинтересованным в сдаче в аренду мебелированной жилой недвижимости по дням, неделям или месяцам. Декрет устанавливает, что ДТКМ определит стандарты, которым необходимо будет соответствовать, и процедуры, которые необходимо будет соблюдать, чтобы получить лецензию; будет принимать заявления на выдачу лицензий, одобрять или отклонять их; проводить инспекцию объектов недвижимости для выявления их соответсвия установленным стандартам; создаст базу данных таких лицензированных жилых объектов в эмирате. Будут введены ограничения на выдачу лицензий в зависимости от районов эмирата. К существующей гостиничной классификации будут добавлены две категории касательно домов для отдыха: «стандарт» и «делюкс». Хелаль Альмарри, Генеральный директор ДТКМ, сказал: «Регулирование сдачи в аренду таких объектов, как частные апартаменты, будет иметь значительный положительный эффект для двух ключевых индустрий Дубая – туризма и недвижимости. Что касается туризма, то для достижения наших целей по привлечению 20 миллионов туристов ежегодно к 2020 году, одним из приоритетов является обеспечение туристам возможностей для проживания, и расширение существующего ассортимента средств размещения является при этом важной составляющей. Мы работаем с частным сектором для строительства большего числа пятизвездочных отелей в эмирате, а в сентябре этого года ДТКМ объявил о финансовых стимулах для застройщиков трех и четерыхзвездочных отелей. Теперь, согласно декрету Его Высочества Шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, Вице-президента и Премьер-министра ОАЭ и Правителя Дубая, лицензирование частных апартаментов еще более расширит ассортимент объектов для проживания. Включив частные апартаменты в гостиничную классификацию, мы будем уверены, что туристы смогут забронировать жилые апартаменты, таунхаус или виллу, соответсвующие стандартам качества, должным образом застрахованые и находящиеся под квалифицированным управлением. Относительно рынка недвижимости, декрет обеспечивает потенциальный источник дохода для владельцев вторым или несколькими объектами недвижимости: появляется альтернатива сдать в аренду недвижимость на год. Поскольку эти объекты войдут в общую систему гостиничной классификации, владельцы недвижимости смогут получить выгоду от роста турпотока в ближайшие годы.» В связи с изданием декрета, ДТКМ начнет подготовку к исполнению директив и выработке необходимых процедур. Гостиничная классификация была узаконена в мае текущего года для внесения ясности, а также увеличения числа категорий и повышения качества гостиничных номеров и средств размещения в эмирате Дубай и предлагаемых в них услуг. Классификация предусматривает многоуровневую структуру для определения категории каждого отеля и гостиничных апартаментов, а тажке спецификации для различных типов и уровней гостевых размещений (Guest Accomodations).