Власти Мадрида ввели новые правила сдачи туристам жилья в аренду

28-03-2019

В Мадриде владельцы примерно 10 тысяч квартир могут лишиться права сдавать их туристам в краткосрочный наем.

Согласно новым правилам, принятым столичным парламентом, лицензии на сдачу жилья туристам будут выдаваться владельцам только тех квартир, которые обеспечены отдельным входом. На практике это означает, что 95% собственников жилья, которые сдают его туристам, не смогут больше этого делать.

Туристическими считаются квартиры, которые сдаются в краткосрочную аренду более 90 дней в году.

Мадридские власти уже несколько лет разрабатывали план решения вопроса массового наплыва туристов в город, в результате которого владельцы жилья, особенно в центре, предпочитают его сдавать тем, кто приезжает на несколько дней. Это привело к резкому росту цен на долгосрочную аренду и сокращению вариантов для такой сдачи.

В январе 2018 года городские власти наложили мораторий на выдачу новых лицензий на аренду. Теперь же всем владельцам, кто хочет сдавать квартиры туристам, необходимо получать новый тип лицензии.

Накануне принятия закона власти проинспектировали около 12 тысяч жилых помещений в 502 зданиях и выяснили, что в аренду сдаются 1729 из них, то есть почти 15%.

По словам советника по устойчивому городскому развитию Хосе Мануэля Кальво, новые правила необходимы, поскольку "массовый туризм не приносит городам прибыли, а напротив, снижает ее". На заседании в городской мэрии он рассказал, что в районе Соль (центр столицы) на каждого жителя приходится по два туриста.

По оценкам экспертов, в столице Испании незаконно сдается от 10,5 до 15 тысяч жилых помещений.